Fener / Balat'ta Emlak Alırken Dikkat Edilecek Hususlar

Fener Balat Ayvansaray bölgesinde tarihi eser bina almayı düşünüyorsanız, size yardımcı olacak bilgilerimizi ve tavsiyelerimizi paylaşıyoruz.

Önemli Tavsiyeler

Bölge evlerinin mimari yapısını ve bölgeyi tanıyın.
BÖLGE EMLAKÇILARI ile çalışın. Özellikle emlakçı olmayıp, emlak işi yapanlara çok dikkat edin.
Güvenilir emlak ofisleri ile çalışın. Portföyümüzdeki tüm evlerin tapu ve diğer araştırmaları tarafımızdan yapılmış olup KEMHA EMLAK garantisi altındadır.
Alacağınız evin tapu, belediye, anıtlar ve diğer araştırmalarını doğru ve güvenli yapın.
Balat'taki tarihi evlerin restorasyonu, tadilatı, bakımı ve onarımının standart betonarme binalardan farklı olduğunu unutmayın.
Mümkün olduğunca çok örnek görün ve nasıl bir tarihi ev istediğinizi netleştirin.
Sahibinden satılık evlerin tapularına ve diğer konularına çok dikkat edin.
Hiç bilmediğiniz bir bölgede yatırım yapacağınız için güvenilir emlak ofisi ile çalışın. Tarihi evlerin restorasyonu hakkında detaylı bilgi için www.kemharestorasyon.com adresini ziyaret edin.

Tarihi Cumbalı Evler Hakkında Bilgi

Fener Balat evleri genellikle 30-50 m² taban alanlı ve bodrum katı dahil 3.5 katlıdır. Evlerin %60'ı 30-40 m² taban alanına sahiptir. Büyük taban alanlı veya bahçeli evler Rum Lisesi'ne yakın bölgelerde bulunur.

Binaların dış duvarları kırmızı harman tuğladan yapılmıştır. Tavan ve taban döşemeleri ile merdivenler ahşaptandır. Oda bölme duvarları bağdadi sıva tekniğiyle yapılmıştır. Bodrum katlarda yer çinisi bulunur ve su sistemi için sarnıç veya kuyu vardır.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Evi ne amaçla kullanacağınızı belirleyin ve buna uygun bir konum seçin.
Hemen oturmayı düşünüyorsanız, yaşayan bir ev tercih edin.
Evin sokağı ve komşuları önemlidir. Sokağı akşam da gözlemleyin.
Evin sağlamlığını uzman birine kontrol ettirin.
Tarihi evlere banka kredisiyle sahip olabilirsiniz.
Evlerin çoğu ikinci derece tarihi eserdir.
TOKİ ve Kültür Bakanlığı restorasyon için kredi ve hibe desteği sağlamaktadır.
Fener-Balat ulaşım açısından merkezi bir konumdadır.
Restorasyon için uzman ekiplerle çalışın ve doğal malzeme kullanın.
Kaçak katlı evlerden kaçının.
Tapu araştırmasını mutlaka yapın ve hisseli tapulu ev almayın.
Evin tescilli olup olmadığını kontrol edin.
Ahşap pencere doğramalarının, yer çinilerinin ve rabıta tahtalarının restore edilebileceğini unutmayın.
Evi tapu kaydında aldığınız değer üzerinden gösterin.
Amacınız problemsiz bir ev sahibi olmak olsun.

Doğru Aşamalar

Bölge ve tarihi evler hakkında detaylı bilgi edinin.
Çok örnek görün.
Tapu araştırması yapın.
Evin kondisyon durumunu kontrol edin.
Tadilat maliyetlerini hesaplayın.

Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

Satıcı ve alıcı için gerekli belgeler ve tapu işlemleri hakkında detaylı bilgi için www.kemharestorasyon.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

Tapu işlemlerinde gerekli belgeler, satış için gerekli evraklar ve işlemlerle ilgili çeşitli detaylar hakkında bilgi için de aynı web sitesini ziyaret edebilirsiniz.